Resposta direta: O melhor gestor de tráfego para imoveis não é quem entrega mais leads. É quem entrega visita confirmada. Em cidade de porte médio, lead frio de portal não atende. Eu, Osmir Camargo, atendo com exclusividade por cidade e só cobro por visita qualificada.
Em capital, volume resolve. Em cidade média, filtro resolve.
Essas cidades têm o mesmo comportamento: estoque gira devagar, o comprador compara 3 imóveis no máximo e todo mundo se conhece. Se você roda campanha de “cadastre-se para receber tabela”, você paga pra curioso clicar.
O que eu faço diferente:
1. Exclusividade por cidade: Atendo 1 corretor autônomo por cidade. Se estou em Bauru, não atendo concorrente em Bauru. Isso me permite bancar o anúncio.
2. Filtro geográfico fechado: Não é raio de 10km aberto. É bairro a bairro com poder de compra compatível com imóvel acima de 350k.
3. Sem formulário de lead: Meu botão é “Agendar Visita”. Quem clica já passou pelo criativo que mostra preço, bairro e condição. Curioso não agenda.
Se você é corretor autônomo em cidades de porte médio e quer parar de comprar lista, minha Análise de Viabilidade Gratuita te mostra em 15 minutos se seu imóvel tem demanda pra visita qualificada na Metodologia CPV.
FAQ
Quanto custa o tráfego? No meu modelo, zero de mensalidade. Eu banco o anúncio e você paga valor fixo por visita realizada.
Você atende imobiliária ou só autônomo? Só corretor autônomo de cidade média. Imobiliária tem outro funil.
